IMT e Imposto do Selo · 2026

Quanto pago de impostos ao comprar casa?

Indique o preço e o tipo de imóvel. A conta usa as tabelas da AT para 2026, inclui o IMT Jovem e aparece linha a linha. Nada é enviado nem guardado.

Preenchemos valores de exemplo para ver como funciona.

O imóvel
O valor
O valor da escritura
Na caderneta predial; se for maior, conta este
Quem compra
Crédito (opcional)
Paga 0,6 % de Imposto do Selo

Como é calculado

  1. Escolher o valorOs impostos incidem sobre o preço ou o VPT, o que for maior.
  2. Aplicar a tabela do IMTValor × taxa do escalão, menos a parcela a abater. Nos escalões mais altos é uma taxa única de 6 % ou 7,5 % sobre o valor todo.
  3. IMT JovemAté 330 539 € não paga IMT; até 660 982 € paga 8 % só sobre o que passar.
  4. Somar o Imposto do Selo0,8 % sobre o mesmo valor, e 0,6 % sobre o empréstimo.

O que ainda não está incluído

  • Compradores com sede em paraísos fiscais (10 %)
  • Habitação de custos controlados, isenções municipais e contratos de investimento para arrendamento
  • Casais em partes diferentes de 50 %, e compropriedade sem casamento
  • Casais em que só um dos dois é não residente
  • IMT adicional de 10 % de casas novas com IVA a 6 % que não forem habitação própria

Fontes

Use esta calculadora no seu site

Para imobiliárias e intermediários de crédito. Grátis e sem anúncios. Troque theme=light por theme=dark para combinar com o seu site; a altura ajusta-se sozinha.

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Isto é uma estimativa. Não substitui um contabilista certificado nem a liquidação da Autoridade Tributária.

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